價格150-240每平
使用率75-85
空調中央空調
地鐵后海站
費用無中介費
面積大小面積可分割
押金3押一租
年限1-10年
物業開發商直租
電梯12部
地處后海金融總部基地**地段,作為對應“粵港澳大灣區”的*陣地,后海依托“總部經濟+科技文化創新”,積融入國家戰略。未來,隨著騰訊、百度、阿里巴巴、中海油等80余家企業總部(已進駐22家)爭相進駐,中國華潤大廈,對外承接城**策紅利、區域總部經濟,對內擁有華潤灣項目60萬㎡復合平臺加持,成為總部企業聚集之地。
中國華潤大廈攜手眾多**,打造約400米**灣區**。該大廈建筑樓體采用密柱框架-**筒結構體系,外沿56根外筒纖細鋼柱,既是結構構件,又是建筑外輪廓紋理。建筑內部打造創新的無柱型室內空間,滿足總部辦公、形象辦公、精品辦公、標準辦公等類企業辦公需求。
此外,中國華潤大廈還擁有便利的交通、配套優勢,毗鄰灣口岸、灣大橋,項目負一層連接三條地鐵線——2號線、11號線、13號線(規劃中),距離**機場約20公里。坐擁灣體育中心、仕酒店、灣萬象城、藝術中心等配套,一站式滿足企業多元化辦公需要。
用地面積12618.67㎡,總建筑面積,196037.15㎡,容積率12.04。
其中:寫字樓面積120000㎡,商場面積25754㎡,地下商業4246㎡,地下車庫及設備39858.4㎡ 。
行政區域: 南山區
項目位置: 后海海德三道和后海濱路交匯處
交通狀況: 后海海德三道和后海濱路
建筑類型: **高層
物業類別: 寫字樓
開發商: 深圳市航天高科投資管理有限公司
作為華潤辦公物業的旗艦作品,由**高層建筑KPF傾力打造,外部設計宛如秀麗挺拔的春筍于灣畔破土而出,內部設計通過****的創新型建筑結構打造出靈活多變的無柱型室內空間,是目前灣畔的**性建筑。**高的建筑規格配以華潤商務寫字樓生態系統和項目多元業態配套,中國華潤大廈將匯聚**資本實力,成為金融總部經濟的活力中心。
中國華潤大廈項目選址于后海企業總部的**區域,以392.5米的建筑總高成為該區,以及*三高。該大廈由KPF建筑事務所和多家**團隊攜手,共同打造了包括華潤集團總部在內的旗艦辦公物業,將于近期完工。
灣畔高樓加上有如“春筍”般自下而上在塔尖聚攏的流線型外觀,象征春筍節節攀升的無限生命力,使得中國華潤大廈成為城市天際線的新焦點。以下為新公開的航拍視頻:
外觀設計
中國華潤大廈的外筒框架圍繞了56根纖細垂直鋼柱,并覆以單元式玻璃幕墻。在建筑露出地面的圓塔底部和塔尖部分框架則采用斜交網絡,用以鞏固結構。同樣的幾何線條也在大廈處橫向延伸,形成造型特的波浪折線雨棚,讓抵達建筑的來客留下深刻的印象。圓潤挺拔的建筑型廓,矗立于灣畔,寫照蒸蒸日上,不斷精進突破的進取精神。
塔尖效果圖
得益于以上**筒結構體系和外層鋼柱框架的配合,中國華潤大廈內部形成了驚艷的‘無柱’空間。空間環形分布在電梯間和設備用房四周,不受多余結構所掣肘。
室內布局
從大廈已對外開放的展示中心可以看到,公共辦公區和員工休憩區沿著玻璃幕墻,自然光得以360度無阻地充溢室內空間的同時,辦公人員可欣賞到“四重景觀”,分別對應灣*濱海、海濱長廊、人才公園和高爾夫球的大片綠植,強調了辦公舒適度以及人員之間的互動。
展廳
而較為重視私密性的空間,如會議室、行政辦公室等則分布于正方形**筒的四周。環形的空間沒有劃分走廊過道,而是充分利用無柱無墻體的開放平面,讓使用者靈活布置空間。
展示中心上下打通的樓板以回旋樓梯連接,在靠窗位置形成了特的‘半中庭’空間。訪客站于樓梯之上可包覽室外‘海天*’的景觀。所有室內元素如家具、燈軌、拉門、地面材質等均采用曲線設計,使空間過渡自然。在強調空間靈活性之余,較形成與整體建筑語言相符的視覺體系。
公共空間
該建筑的垂直交通將由57臺高速電梯運行,并在25樓以及49樓設空中大堂實現分流。其中大堂部分貫穿層和B1M層,形成**的18米挑高“雙大堂”設計,解除高峰時期的空間壓抑感。B1M層較連接室外下沉廣場,將建筑空間延展至戶外休閑空間。廣場上的綠植為商務人士提供了理想的休憩區域,同時也呼應了建筑本身“低碳、低能耗”的設計原則。
早可租:隨時可租
短租期:24月
面積信息:面積 40㎡,使用率約50% ,可容納工位4 ~ 7個
價格優勢:453.3元/m²?月,約18130元/月,押二付一
裝修情況:精裝修,省心省力,直接拎包入住 ,不可分割
樓層信息:位于大廈中區(共28層)
距寶安**機場約20公里,深圳灣口岸約2公里,深港西部通道近在咫尺。此外還享3條地鐵線路-2號線、11號
線、13號線(規劃中),“四縱三橫”主干道形成閉路循環,快速通達全城。**中國華潤大廈,即可享機場、口岸、地鐵、
主干道通勤。
交通:片區內“四縱三橫”主干道形成閉路循環,貫通南北,東西整個區域;項目地處2號線,11號線(后海站),13號線
(規劃建設中)三線交匯,通達全城!
深圳灣人才公園一步之遙,深圳灣體育公園一街之隔,福田中心區約13公里,寶安**機場約20公里。
景觀:15公里的濱海長廊,90平方公里深圳灣區*海景,約37萬平米水面湖景公園,沙河高爾夫果嶺景觀。
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